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[知识区] 房贷还清后房子不一定就属于自己

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sz315-6 发表于 2014-9-10 10:01:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
      很多房奴认为只要把房贷还清后,房子就属于自己了,成都的邓先生就是这样认为的,但是事实并非如此。邓先生前段时间刚把房贷还完,解除一身债务的他倍感轻松,正准备将房子卖给一位亲戚。但是在办理过户时却遇到了麻烦,据房管局称,房子还处在抵押中,不能过户。这到底是怎么回事呢?
      邓先生后来发现,原因是因为他在还清房贷后,没有到房管局办理注销抵押登记。据了解,在贷款买房时,房子是抵押给银行并办理房产抵押的,只要是没有解除抵押,房子就一直属于银行。
      对于这种情况,房主应携带好贷款合同、银行出具的还清贷款的证明等材料,到房管局办理注销抵押登记,在办理好后,房子才完完全全的属于房主,这时房主才拥有了房子的完全产权,可以将房产用于抵押贷款或者交易。
另外,抵押了的房子的房产证上表明了房产已经抵押的标记,大家在进行房屋交易时要注意查看这一点,如果是已经抵押的房子,千万不能交易,这样会有很大的风险,要在确定好房主拥有房子的完全产权后,交易才是安全的。

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