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[交流区] 抵押贷款费用上涨 教你3招省钱英国买房

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生活不容易 发表于 2014-8-22 13:59:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
[font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]      抵押贷款费用上涨,教你3招省钱英国买房。据英国《每日邮报》报道,根据新监管制度,今年的抵押贷款费用将有所上涨,平均申请费用或将涨至1500镑。但有3个在英国买房妙招能帮助你缓解财政状况,助你一边省钱一边买房。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]准确的调查房屋情况[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]大多数抵押贷款机构会给购房者免费估价,但这主要是确保客户拖欠贷款时机构能收回资金。他们不会考虑住房的实际情况情况,且可能只是从外在进行评估,或是参考邻近住房的售价。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]最好的方式是自行提交一些关于房屋情况的报告。英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)指出,有20%没有对房屋进行过考察的购房者表示,如果他们事先了解了实际情况,他们就不会买下目前的住房。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]如果你在调查过后还想买房,那么你应该利用搜集到的信息争取一些折扣。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]据调查,房屋状况报告是估价基础的首要部分,成本约为300镑。更详细的购房报告成本约为600镑,其中可能包括保养维修费。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]建筑调查是最为全面的,推荐在购买较古老或者特殊的房子时使用。价格不定,但通常都会超过1000镑。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]向好的律师进行咨询[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]有少部分人称,网络会使得买家和买家在法律条款上出现分歧。但大多数人在买房时更愿意寻求专业的法律咨询。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]律师能帮助确保房屋是能够出售的状态,并准备相关文件以及协调付款问题。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]英国房地产代理商通常会推荐特定的律师,但费用相当高昂。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]一些专家认为,当地的企业会更了解当地的市场情况。但在大部分情况下,参考全英范围内的“产权交易数据表”会得到更便宜的价格,不仅收费低,还能提供在线跟踪服务,且有文字提示。还可登录英国律师协会网站确认英国律师协会(Law Society)的服务质量计划。[/color][/size][/font]

[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]无论你选择何种方式,都要做好被拖延的准备。据产权交易协会(Conveyancing Association)的研究,超过半数的购房者表示购房过程比想象中的要久,[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]找最靠谱的房地产代理商[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]如果你有房产要出售,会有许多房地产代理商互相竞争来争取这笔生意。有经验的卖家可能早已准备好了一长串买家清单,但收费可能会比较高。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]平均价格是房屋售价的1.6%再加上增值税(VAT)。如果售价为25万镑,就需缴纳4800镑的费用。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]如果你觉得这不合理,还有一些替代方案。有自信的卖家可以选择私下出售,广告和谈判都自行解决。House Web和The Little House Company等公司能帮你在网络上将房屋上架出售,并打上“待售”标识,收费约为100镑。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]此外,还可尝试陆特资产等在线代理商提供的“一条龙服务”。他们会派遣员工帮你商谈价格、拍照、测量房间面积和绘制平面图。他们多数会将这些房屋在自己的网站上罗列出来,并在Zoopla、PrimeLocation和Rightmove等全国性大型网站上发布出售。[/color][/size][/font]
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[color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3]     [/size][/font][/color][color=#2f4f4f][font=Tahoma][size=3] [/size][/font][/color][font=Tahoma][size=3][color=#2f4f4f]你需要提前付费,且收费根据你所需要的服务而定。你可以提出自己的意见,但网站会默认处理最早的询价并对买家进行追踪。无论你的房屋价值多少,这部分的收费都在200镑至650镑之间。[/color][/size][/font]

o350832755 发表于 2015-1-4 08:25:23 | 显示全部楼层
顶......叹为观止.....
x027475882 发表于 2015-1-5 19:03:44 | 显示全部楼层
呵呵,看大家评论如何
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